Furnitur & Mebel yang dimaksud disini adalah
produk perlengkapan rumah tangga, seperti kursi dan meja tamu (sofa), kursi dan
meja makan, lemari, buffet, tempat tidur dan sebagainya. Permintaan produk ini
cukup tinggi, khususnya di perumahan-perumahan baru atau yang baru berkembang.
Dan pada umumnya setiap 3-5 tahun mereka mengganti produk mebel tersebut karena
sudah rusak atau bosan.
Pada daerah yang terdiri dari beberapa komplek perumahan
dan kavlingan, baik yang sudah terisi sebagian ataupun yang masih berkembang,
ada sebuah toko mebel kecil yang omsetnya cukup besar. Kelemahan toko itu
adalah kurang banyaknya jenis dan merek mebel yang tersedia karena kurangnya ruang
di toko tersebut. Mereka hanya memperlihatkan gambar/brosur saja. Tentu saja
itu kurang memuaskan para pembelinya.
Tidak jauh dari toko tersebut ada tanah kosong yang
cukup luas akan dijual. Diperkirakan akan layak untuk membangun toko mebel
disana.
I. KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas,
maka saya merencanakan membangun usaha Toko Furnitur & Mebel. Mengingat
keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud mengajak
rekan-rekan untuk bermitra membangun usaha tersebut dan juga pada bank untuk meminjamkan
dananya dalam rangka untuk menutupi kekurangan dana investasi tersebut.
Kepemilikan Usaha
Usaha Toko Furnitur & Mebel ini merupakan usaha berbentuk
CV, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik /
Pimpinan Usaha : Yeni Chandra.
Dibantu oleh : 5 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya telah
memiliki sebuah Toko Furnitur & Mebel dilokasi yang dipimpin oleh istri
saya, sedangkan yang mengurus usaha ini adalah saya sendiri. Untuk lebih jelas
tentang riwayat hidup atau Curriculum
Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 206.273.000
(Dua ratus enam juta dua ratus tujuh puluh tiga ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki
dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-
Akte Pendirian CV yang disahkan oleh pengadilan setempat
-
SIUP (Surat
Izin Usaha Pengusaha)
-
TDP (Tanda Daftar Perusahaan)
-
Surat izin Domisili
-
NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
-
Surat Kawin
-
Kartu keluarga
-
Kartu tanda penduduk (KTP)
II. Pemasaran
Segmentasi Pasar.
Yang dimaksud usaha Toko Furnitur & Mebel adalah
menjual perlengkapan rumah tangga seperti: meja, kursi, lemari, tempat tidur
dan sebagainya, sedangkan dalam pemasaran usaha ini ditargetkan pada 2
segmentasi pasar, yaitu:
a. Perumahan Baru,
b. Perumahan Lama
Permintaan
Informasi yang kami peroleh dari toko mebel yang
berada tidak jauh dari lahan kami, mengatakan omset mereka cukup besar,
mencapai Rp 150.000.000 perbulan dan seharusnya lebih besar lagi, hal ini
mengingat ruangan kami kurang besar banyak contoh-contoh yang tidak dapat
dipajang disini. Dan kebanyakan langganan kami yang datang selalu ingin melihat
contoh yang nyata dan kami tidak bisa memenuhinya. Jika kami mempunyai ruang
yang cukup besar dan bisa memenuhi permintaan pelanggan kami mungkin omset kami
lebih dari 2 kali lipat dari saat ini.
Pesaing
Pada lokasi usaha yang saya akan bangun sudah ada 1 pesaing, seperti
yang diceritakan diatas. Tetapi mengingat ia mempunyai kelemahan, maka
kelemahan itu bisa saya tutupi sehingga omset penjualan mebel didaerah tersebut
akan meningkat dan tidak akan mematikan usaha pesaing ini mungkin akan lebih
meningkat. Karena akan mengundang pelanggan-pelanggan baru.
Peluang
Atas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat kami proyeksikan permintaan omset
penjualan. Untuk tahap awal diperkirakan penjualan belum mencapai rata-rata
permintaan pasar, karena belum dikenal masyarakat. Tapi secara perlahan-lahan dan
sejalan dengan promosi yang kami akan adakan akan mencapai rata-rata permintaan
pasar dan mungkin akan berlipat ganda dengan adanya strategi baru yang akan
diterapkan.
Sehingga permintaan dan peluang atas usaha yang akan dibangun pada
bulan pertama adalah Rp 200.000.000 : 2 x 75%= Rp 75.000.000, lebih lanjut
dapat dilihat pada tabel dibawah ini.
Proyeksi omset penjualan (peluang) untuk usaha saya adalah:
