Monday, July 29, 2013

Proposal Usaha Toko TV, Audio, dan Video



Pada suatu daerah di pinggiran kota besar terdapat stasiun kereta api dan di pinggir jalannya berdiri sederetan ruko-ruko serta tidak jauh dari sana terdapat sebuah mal. Daerah itu cukup ramai didatangi pengunjung, baik yang pergi ke mal, ruko ataupun yang akan ke stasiun. Disana ada sebuah ruko dengan ukuran lebar 4 m x 5 m yang ramai pengunjungnya. Ruko tersebut merupakan toko serba ada atas produk elektronik yang menjual televise, Audio, Video dan juga spare parts elektronik. Tapi sayangnya banyak pengunjung ke toko tersebut kecewa atas produk elektronik karena terbatasnya type, ukuran ataupun merk.
Dari informasi yang saya dapat penyebabnya adalah kecil/terbatasnya toko tersebut sehingga tidak ada tempat untuk menempatkan lebih banyak produk Elektronik.
I.      KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Berdasarkan latar belakang diatas dan mengingat didaerah tersebut belum ada yang khusus menjual TV, Audio & Video saja, dan kebetulan di daerah tersebut masih ada ruko yang dikontrakkan, maka saya merencanakan membangun usaha Toko TV, Audio & Video. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk mengajak rekan-rekan untuk bermitra dalam membuka usaha tersebut dan juga kepada bank berkenan untuk meminjamkan dananya untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Toko TV, Audio & Video ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha       : Agusolah N.
Pengurus Harian                      : Aisyah A. (Istri)
Dibantu oleh                           : 6 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha saya merupakan istri saya. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 93.189.000 (Sembilan puluh tiga juta seratus delapan puluh sembilan ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-          Surat izin Domisili
-          SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)
-          TDP (Tanda Dartar Perusahaan)
-          NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha)
-          Surat Kawin
-          Kartu keluarga
-          Kartu tanda penduduk (KTP)
II.    Pemasaran
Segmentasi Pasar.
Yang dimaksud dengan produk TV, Audio & Video adalah:
-          TV (Televisi) merupakan TV yang diperuntukan untuk rumah tinggal, jenis TV yang dijual adalah jenis TV flatron dari ukuran 14 inci hingga 29 inci dan TV LCD flatiron ukuran masimal 34 inci.
-          Audio & Video adalah alat, penerima dan pemutar kaset atau CD yang menghasilkan suara maupun gambar.
Sedangkan segmentasi yang dituju adalah warga kota yang sering datang atau melewati daerah tersebut.
Permintaan
Dari hasil wawancara dengan toko Elektronik serba ada tersebut, bahwa omset untuk produk TV, Audio & Video mencapai Rp 200.000.000 perbulan dan mungkin lebih, karena ditempat toko tersebut tidak komplit.
Dengan rencana penjualan TV, Audio & Video yang sangat berbeda baik kualitas, merek, jenis dan ukurannya serta cara pemasaran yang cukup modern, maka diperkirakan omset penjualan TV, Audio & Video didaerah tersebut akan naik dratis, dan diperkirakan akan mencapai 2 kali lipat dalam waktu 4 bulan.
Dan juga diperkirakan separoh dari omset toko tersebut akan tersedot ke toko yang saya akan bangun.
Pesaing
Pada lokasi usaha yang saya akan bangun sudah ada 1 pesaing, tapi mereka tidak fokus dalam memasarkan produk tersebut. sehingga market share (bagian pasar) sebagian besar akan ketarik keusaha saya. 

Peluang
Atas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat saya proyeksikan permintaan omset penjualan. Untuk tahap awal diperkirakan penjualan belum mencapai rata-rata permintaan pasar, karena belum dikenal masyarakat. Tapi dengan adanya strategi baru diperkirakan dalam 3 bulan omset penjualan sudah mecapai rata-rata permintaan pasar dan akan terus naik hingga mencapai 2 kali lipat dari permintaan  rata-rata tersebut.
Sehingga omset awal bulan operasional kurang lebih 75% dari bagian pasar, yaitu: Rp 200.000.000 : 2 x 75% = Rp 75.000.000/bulan. Lebih jelas perhatikan table dibawah ini
Proyeksi omset penjualan Toko TV, Audio & Video:
Bulan
Market Share Didapat
(Rp)
Kenaikan
(%)


Bulan-1
75,000,000
0.00%

Bulan-2
112,500,000
50.00%

Bulan-3
157,500,000
40.00%

Bulan-4
189,000,000
20.00%

Bulan-5
207,900,000
10.00%

Bulan-6
228,690,000
10.00%

Bulan-7
240,124,500
5.00%

Bulan-8
240,124,500
0.00%

Bulan-9
240,124,500
0.00%

Bulan-10
240,124,500
0.00%

Bulan-11
240,124,500
0.00%

Bulan-12
240,124,500
0.00%


Porsi, Margin, dan Harga Jual
Perkiraan porsi, margin , dan omset penjualan pada awal bulan operasi adalah:
Item
Porsi Omset
Margin
Televisi (TV)
50.00%
60.000.000
20.00%
Audio & Video
50.00%
90.000.000
20.00%
Omset Penjualan
100.00%
75.000.000


III.  Lokasi dan Teknis
Lokasi Usaha
Lokasi usaha terletak pada akses masuk ke beberapa perumahan. Lokasi tersebut cukup strategis yang terletak pas didepan komplek atau perumahan yang cukup besar  serta + 1 km dari kawasan industri.
Perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:
-          Kontrak Ruko  35 m2 selama 1 tahun                    Rp       40.000.000
-          Renovasi                                                                 Rp         5.000.000
-          Rak   6 unit x @ Rp 500.000                                 Rp         3.000.000
-          Mobil Pickup Second 1 unit x @ Rp 20.000.000  Rp       20.000.000
-          Sepeda Motor 1 unit @ Rp 12.000.000                 Rp       12.000.000
-          Meja, Kursi, dan lain-lain                                       Rp         2.000.000

IV.  Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Usaha Toko TV, Audio & Video ini sebesar Rp 186.378.000, dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
-          Kontrak Ruko                                                                   = Rp       40.000.000
-          Renovasi                                                                           = Rp         5.000.000
-          Rak                                                                                    = Rp         3.000.000
-          Mobil Pickup Second                                                       = Rp       20.000.000
-          Sepeda Motor                                                                   = Rp       12.000.000
-          Meja, kursi, dll                                                                  = Rp         2.000.000
Total                                       = Rp       82.000.000
Modal Kerja:
1.    Modal Kerja operational untuk 2 bulan                            = Rp.      104.378.000
Grand Total                           = RP      186.378.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
-          Investasi Tetap                  Rp       41.000.000 (50%)
-          Modal Kerja (2 Bulan)      Rp       52.189.000 (50%)
-          Total                                  Rp      93.189.000
Kredit Bank
-          Investasi Tetap                  Rp       41.000.000 (50%)
-          Modal Kerja (2 bulan)       Rp       52.189.000 (50%)
-          Total                           Rp      93.189.000
Grand Total             Rp    186.378.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan, seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang,  Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.

Download selanjutnya versi lengkap proposal usaha dan studi kelayakan bisnis toko TV, Audio dan Video :