Monday, July 15, 2013

Proposal Usaha Toko Kertas



Pada suatu komunitas industri percetakan kecil, berkumpul sekitar 20 usaha percetakan kecil, mereka rata-rata memiliki 1 – 3 mesin offset toko (ukuran cetak HVS), dan hanya 2 kios yang memiliki mesin offset besar dengan ukuran ¼ plano (1/4 koran).
Salah satu usaha percetakan kecil disana merupakan milik saya. Saya dan rekan-rekan disana mengeluh tentang tidak adanya toko kertas yang komplit yang menyediakan berbagai jenis kertas. Sehingga untuk membeli kertas sesuai dengan pesanan customer dimana sebagian besar kami harus membeli kedaerah lain, memang disana ada toko kertas tapi ia hanya menjual beberapa jenis kertas saja.
Suatu hari saya berkenalan dengan distributor kertas pada saat membeli kertas di kota lain. Distributor tersebut mengusulkan kepada saya untuk membuka toko kertas didaerah saya dan ia akan mengenalkan distributor lainnya.
I.      KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Toko Kertas. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Toko Kertas ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha       : Chandra H.
Pengurus Harian                      : Novie (istri)
Dibantu                                   : 4 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya mengelola percetakan kecil didaerah yang akan saya bangun toko kertas tersebut. Sedangkan yang mengurus toko kertas ini adalah istri saya. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 53.185.000 (Lima puluh tiga juta seratus delapan puluh tiga ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-          Surat izin Domisili
-          Copy BPKB Mobil
-          Surat Kawin
-          Kartu keluarga
-          Kartu tanda penduduk (KTP)
II.    Pemasaran
Produk & Segmentasi
Toko kertas disini adalah toko kertas yang menjual berbagai jenis kertas, seperti:
-          Kertas HVS, warna, berat, corak dan mereknya
-          Kertas Koran, berat, corak dan mereknya
-          Kertas Cartoon, berat, corak, warna, dan mereknya
Sedangkan segmentasi pasar usaha ini adalah usaha percetakan kecil didaerah tersebut dan masyarakat untuk keperluan kantor atau photo copy.
Permintaan
Jumlah usahawan percetakan kecil disana 22 pengusaha dengan jumlah mesin offset sebanyak 56 unit. Dalam satu hari 1 mesin toko dapat mencetak 6 rim HVS x 8 jam/hari = 48 rim atau 48 x 24 hari/bulan = 1.152 rim/unit per-bulan, sehingga daerah tersebut dapat mencetak 1.152 rim/bulan x 56 unit mesin toko = 64.512 rim/bulan.( rim = 21.5 cm x 33 cm)
Mengingat order cetakan tidak selalu ada atau mesin cetak rusak, maka rata-rata operasional mereka 60% dari jam operasional yaitu: 60% X 64.512 rim/bulan = 38.707 rim/bulan.
Sehingga kebutuhan kertas didaerah tersebut adalah 38.707 rim/bulan, dengan rincian jenis kertas adalah:
Tabel kebutuhan kertas dalam rupiah (bulan)
Kertas
Porsi
Omset
(rim)
Porsi
(rim)
Harga
(Rp/rim)
Total
(Rp)
HVS
50%
38.707
19.353
25.000
483.825.000
Koran
30%
38.707
11.612
14.500
168.374.000
Karton
20%
38.707
7.741
73.585
569.621.000
Total
1.221.820.000




Pesaing
Pada lokasi ini baru ada satu pesaing dan juga beberapa pelanggan membawa kertas sendiri dari berkisar 35% dari total order cetakan, hal ini akan mengurangi pembelian kertas didaerah tersebut.
Peluang
Dari hasil analisa diatas maka proyeksi peluang penjualan kertas didaerah tersebut dapat dianalisa kebutuhan kertas, yaitu:
Total kertas yang dapat dijual pada daerah tersebut adalah:
Rp 1.220.820.000 x 35% = Rp 794.183.000
Diperkirakan penjualan kertas didaerah tersebut akan naik 5% perbulan, mengingat sudah ada toko kertas yang komplit disana dan juga perkembangan bisnis cukup baik dikota tersebut.
Bulan
Total Omset
(Rp 000)
Kenaikan
(%)
Peasing
(unit)
Peluang masing-masing Toko Kertas
Bulan-1
794,182
100.00%
2
397,091
Bulan-2
833,891
105.00%
2
416,946
Bulan-3
873,600
110.00%
2
436,800
Bulan-4
913,309
115.00%
2
456,655
Bulan-5
953,018
120.00%
2
476,509
Bulan-6
992,728
125.00%
2
496,364
Bulan-7
1,032,437
130.00%
2
516,218
Bulan-8
1,072,146
135.00%
2
536,073
Bulan-9
1,111,855
140.00%
2
555,927
Bulan-10
1,151,564
145.00%
2
575,782
Bulan-11
1,191,273
150.00%
2
595,637
Bulan-12
1,230,982
155.00%
2
615,491

III.  Lokasi dan Teknis
Lokasi Usaha
Rencana Toko Kertas ini akan dibuka pada sebuah ruko dekat dengan komunitas percetakan dikota tersebut.
Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:
-          Renovasi                                                                                         Rp        1.000.000
-          Mesin Potong kertas 1 unit x @ Rp 30.000.000                            Rp      30.000.000
-          Rak besi 5 unit x @ Rp 500.000                                                    Rp        2.500.000
-          Meja & kursi 1 unit x @ Rp 250.000                                             Rp           250.000
-          Lain-lain                                                                                         Rp           500.000
Total                                                           Rp     31.500.000

IV.  Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Usaha Toko Kertas ini sebesar Rp 177.283.000, dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
-          Renovasi                                                                                         Rp        1.000.000
-          Mesin Potong kertas 1 unit x @ Rp 30.000.000                            Rp      30.000.000
-          Rak besi 5 unit x @ Rp 500.000                                                    Rp        2.500.000
-          Meja & kursi 1 unit x @ Rp 250.000                                             Rp           250.000
-          Lain-lain                                                                                         Rp           500.000
Total                                                           Rp     59.250.000

Modal Kerja, untuk pembelian Kertas                                             Rp     118.033.000
                                                                    Rp     177.283.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
-          Investasi Tetap                  Rp    17.775.000 (30%)
-          Modal Kerja                      Rp    35.410.000 (30%)
Total                        Rp   53.185.000
Kredit Bank
-          Investasi Tetap                  Rp    41.475.000 (70%)
-          Modal Kerja                      Rp    82.623.000 (70%)
Total                        Rp  124.098.000
Grand Total            Rp  177.283.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan (Microsoft Excel), seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang,  Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.
Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional, dan berakhir pada bulan ke-12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit
Bulan
Pokok Kredit
(Rp 000)
Bunga Kredit
(Rp 000)
Total
(Rp 000)
Bulan-1
10,342
553
10,895
Bulan-2
10,342
1,517
11,859
Bulan-3
10,342
1,379
11,721
Bulan-4
10,342
1,241
11,583
Bulan-5
10,342
1,103
11,445
Bulan-6
10,342
965
11,307
Bulan-7
10,342
827
11,169
Bulan-8
10,342
689
11,031
Bulan-9
10,342
551
10,893
Bulan-10
10,342
414
10,756
Bulan-11
10,342
276
10,618
Bulan-12
10,336
138
10,474

Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 64.770.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 67.469.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 1.015.992.000. Lebih ditail tentanng  Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1.      Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 3 bulan.
2.      Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.


Download versi lengkap proposal usaha dan studi kelayakan bisnis toko kertas :