Atas survey kami ke beberapa daerah perumahan, kami menemukan lokasi untuk membangun usaha Toko Bangunan yang cukup bagus. Dimana lokasi tersebut dekat dengan beberapa perumahan yang sudah jadi dan beberapa perumahan yang sedang dikembangkan juga yang akan dibangun perumahan.
Pada perumahan yang sudah jadi, persisnya didepan
perumahan tersebut sudah berdiri 2 toko bangunan yang cukup besar dan ramai
dikunjungi pembeli. Dimana mobil pengangkut material bangunan tidak
henti-hentinya mengantar pesanan pembeli.
Tetapi dilokasi tersebut belum ada yang membangun
usaha batu alam. Batu Alam adalah batu-batuan yang digunakan untuk menghias
taman, garasi dan pagar rumah.
Hasil
wawancara kami pada kontraktor suatu rumah yang sedang dibangun mengatakan
bahwa batu-batu alamnya didapat dari lokasi lain yang cukup jauh, karena
disekitar lokasi perumahan disini tidak ada yang menjualnya
I. KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas,
maka saya merencanakan membangun usaha Toko Batu Alam. Mengingat keterbatasan
dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud mengajak rekan-rekan untuk
bermitra membangun usaha tersebut dan juga pada bank untuk meminjamkan dananya dalam
rangka untuk menutupi kekurangan dana investasi tersebut.
Kepemilikan Usaha
Usaha Toko Batu Alam ini merupakan usaha perorangan,
dimana pengurus usaha adalah anggota keluarga terdekat:
Pemilik /
Pimpinan Usaha : Zulkarnain.
Dibantu oleh : 2 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya telah
memiliki sebuah Toko Batu Alam dilokasi yang dipimpin oleh istri saya,
sedangkan yang mengurus usaha ini adalah saya sendir. Untuk lebih jelas tentang
riwayat hidup atau Curriculum Vitae
(CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 7.043.000
(Tujuh juta empat puluh tiga ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki
dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-
Surat izin Domisili
-
Surat Kawin
-
Kartu keluarga
-
Kartu tanda penduduk (KTP)
II. Pemasaran
Segmentasi Pasar.
Yang dimaksud usaha Toko Batu Alam adalah menjual batu-batuan
yang digunakan untuk menghias taman, garasi, dan pagar rumah., sedangkan dalam pemsaran
usaha ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, yaitu:
a. Bangunan Baru dan Renovasi,
b. Perumahan (Bangunan) Lama
Permintaan
Informasi yang kami peroleh dari beberapa kontraktor
yang sedang membangun rumah disana, mereka mengatakan bahwa kebutuhan material
batu alam berkisar 2% dari total
biaya pembangunan rumah disana
Sedangkan Informasi yang kami peroleh tentang omset
penjualan toko bangunan / material dari salah satu karyawan toko tersebut
ketika kami ajak bicara pada saat ia tidak bertugas (malam hari) mengatakan
historical permintaan / omset penjualan toko bangunan selama 5 bulan kebelakang
adalah lihat table, sedangkan untuk toko bangunan satu lagi hampir sama.:
