Wednesday, July 17, 2013

Proposal Usaha Toko Meubel Keramik Granit Marmer

Keramik merupakan salah satu material bangunan yang mempunyai nilai seni dan keindahan. Dimana setiap orang mempunyai selera warna, corak dan motif yang berbeda-beda. Permintaan akan produk ini cukup tinggi khususnya pada perumahan yang sedang dibangun. Biaya untuk keramik dalam membangun rumah berkisar 5 % dari total nilai rumah, tergantung merek dan jenisnya.
Atas survey kami ke beberapa daerah perumahan, kami menemukan lokasi untuk membangun usaha Toko Keramik, Granit & Marmer yang cukup bagus. Dimana lokasi tersebut dekat dengan beberapa perumahan yang sudah jadi dan beberapa perumahan yang sedang dikembangkan dan juga yang akan dibangun perumahan.
Pada perumahan yang sudah jadi, persisnya didepan perumahan tersebut sudah berdiri 2 toko bangunan yang cukup besar dan ramai dikunjungi pembeli. Dimana mobil pengangkut material bangunan tidak henti-hentinya mengantar pesanan pembeli.
Pada lokasi tersebut belum ada yang membangun Toko Keramik, sedangkan keramik yang ada ditoko bangunan hanya jenis standard dan dapat dikatakan bukan sebagai saingan.
I.      KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Toko Keramik, Granit & Marmer. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud mengajak rekan-rekan untuk bermitra membangun usaha tersebut dan juga pada bank untuk meminjamkan dananya dalam rangka untuk menutupi kekurangan dana investasi tersebut.
Kepemilikan Usaha
Usaha Toko Keramik, Granit & Marmer ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah anggota keluarga terdekat:
Pemilik / Pimpinan Usaha       : Zulkarnain.
Dibantu oleh                           : 2 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya telah memiliki sebuah Toko Keramik, Granit & Marmer dilokasi yang dipimpin oleh istri saya, sedangkan yang mengurus usaha ini adalah saya sendiri. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 14.821.000 (Empat belas juta delapan ratus dua puluh satu ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-          Surat izin Domisili
-          Surat Kawin
-          Kartu keluarga
-          Kartu tanda penduduk (KTP)
II.    Pemasaran
Produk dan Segmentasi Pasar.
Yang dimaksud usaha Toko Keramik, Granit & Marmer adalah menjual material yang digunakan untuk lantai, dan dinding bangunan.
Sedangkan segmentasi pasar usaha ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, yaitu:
a.       Perumahan Baru,
b.      Perumahan Lama untuk Renovasi
Permintaan
Informasi yang kami peroleh dari beberapa kontraktor yang sedang membangun rumah disana, mereka mengatakan bahwa kebutuhan material Keramik berkisar 5% dari total biaya pembangunan rumah disana
Sedangkan Informasi yang kami peroleh tentang omset penjualan toko bangunan / material dari salah satu karyawan toko tersebut ketika kami ajak bicara pada saat ia tidak bertugas (malam hari) mengatakan historical permintaan / omset penjualan toko bangunan selama 5 bulan kebelakang adalah lihat table, sedangkan untuk toko bangunan satu lagi hampir sama.:
Sehingga perkiraan omset penjualan Toko Keramik, Granit & Marmer adalah:

Historikal data omset penjualan toko tersebut 5 bulan kebelakang adalah:
                                                                                                                                    Rp 000
Bulan
Proyeksi Omset Penjualan (Pertoko)
Proyeksi Total Omset Penjualan (Kedua Toko)
Porsi Omset Penjualan Batu Alam
Omset Penjualan Batu Alam
Historikal:




Bulan-(-4)
150.000
300.000
5.00%
15,000,000
Bulan-(-3)
180.000
360.000
5.00%
18,000,000
Bulan-(-2)
210.000
420.000
5.00%
21,000,000
Bulan-(-1)
260,000
520.000
5.00%
26,000,000
Bulan-(0)
270,000
540.000
5.00%
27,000,000

Diperkirakan omset tersebut akan naik terus, karena dibelakang perumahan tersebut sedang bangun juga perumahan-perumahan baru (perluasan).
Ramalan Permintaan;
Dengan menggunakan persamaan Fungsi Linier didapat proyeksi ramalan permintaan (lihat program ramalan dalam CD):
                                                                                                                        Rp
Bulan
Proyeksi Total Omset Penjualan Toko Bangunan
Porsi Penjualan Keramik, Granit, Marmer
(%)
Omset Penjualan Keramik, Granit, Marmer
(Rp)
Proyeksi:



Bulan-1
620.000.000
5.00%
31,000,000
Bulan-2
684.000.000
5.00%
34,200,000
Bulan-3
748.000.000
5.00%
37,400,000
Bulan-4
812.000.000
5.00%
40,600,000
Bulan-5
876.000.000
5.00%
43,800,000
Bulan-6
940.000.000
5.00%
47,000,000
Bulan-7
1.004.000.000
5.00%
50,200,000
Bulan-8
1.068.000.000
5.00%
53,400,000
Bulan-9
1.132.000.000
5.00%
56,600,000
Bulan-10
1.196.000.000
5.00%
59,800,000
Bulan-11
1.260.000.000
5.00%
63,000,000
Bulan-12
1.324.000.000
5.00%
66,200,000

Pesaing
Pada lokasi usaha yang saya akan bangun belum ada pesaing atau yang menjual Keramik, granit ataupun marmer.
Peluang
Atas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat kami proyeksikan permintaan omset penjualan. Untuk tahap awal diperkirakan penjualan belum mencapai rata-rata permintaan pasar, karena belum dikenal masyarakat. Tapi secara perlahan-lahan akan mencapai rata-rata permintaan pasar.
Proyeksi omset penjualan akan seperti di dalam table ini
                                                                                                            Rp
Bulan
Proyeksi Omset Penjualan
(Peluang)
Bagian Pasar diperoleh
 (%)
Peluang yang didapat
Bulan-1
31,000,000
75.00%
23,250,000
Bulan-2
34,200,000
85.00%
29,070,000
Bulan-3
37,400,000
90.00%
33,660,000
Bulan-4
40,600,000
95.00%
38,570,000
Bulan-5
43,800,000
100.00%
43,800,000
Bulan-6
47,000,000
100.00%
47,000,000
Bulan-7
50,200,000
100.00%
50,200,000
Bulan-8
53,400,000
100.00%
53,400,000
Bulan-9
56,600,000
100.00%
56,600,000
Bulan-10
59,800,000
100.00%
59,800,000
Bulan-11
63,000,000
100.00%
63,000,000
Bulan-12
66,200,000
100.00%
66,200,000

Porsi, Margin, dan Harga Jual
Perkiraan Margin , dan Omset penjualan adalah


Download versi lengkap proposal usaha toko keramik, granit, marmer, dan meubel :