Pada perumahan yang cukup besar dan mempunyai sarana
olahraga yang cukup banyak jenisnya; seperti: aula badminton, tenis, tenis
meja, juga lapangan sepak bola, futsal, kolam renang, dan lain-lain. Di daerah
perumahan itu telah berdiri toko olahraga tapi jaraknya agak jauh dari lokasi olah
raga tersebut.. Peminat atau pembeli produk olahraga pada toko tersebut cukup
tinggi dan jika dibangun toko lagi masih layak.
Diperkirakan peminat olahraga tidak akan turun dan
terus berkembang sejalan dengan bertambahnya jumlah penduduk di sekitar
perumahan. Selain itu olahraga merupakan kebutuhan untuk menyalurkan hobi juga
untuk menjaga kesehatan. Omset toko tersebut rata-rata mencapai 4 juta/hari.
Saat ini di dekat tempat olahraga tersebut sedang
didirikan ruko, sebagian dari ruko sudah siap untuk digunakan/dijual.
I. KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang tersebut, maka saya merencanakan
membangun usaha Toko Perlengkapan Olah Raga. Usaha ini merupakan usaha baru
saya dan mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya
bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Toko Perlengkapan Olah Raga ini merupakan
usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik /
Pimpinan Usaha : Ujang Zawawi.
Dibantu oleh : 2 orang saudara
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja
pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha-usaha saya
merupakan keluarg terdekat saya. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya
lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 18.306.000
(Delapan belas juta tiga ratus enam ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki
dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-
Surat izin Domisili
-
SIUP (Surat
Izin Usaha Pengusaha)
-
TDP (Tanda Dartar Perusahaan)
-
NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha)
-
Surat Kawin
-
Kartu keluarga
-
Kartu tanda penduduk (KTP)
II. Pemasaran
Segmentasi Pasar.
Yang dimaksud dengan usaha Toko Perlengkapan Olah
Raga ini adalah menjual perlengkapan olah raga seperti: Bola, Raket, Senar
Raket, Sepatu Olah Raga, dan sebagainya. Sedangkan dalam pemasaran usaha ini ditargetkan
pada 2 segmentasi pasar, yaitu:
a. Produk yang dibutuhkan untuk
Pria dan Wanita Dewasa.
b. Anak-anak laki-laki dan
perempuan
Permintaan
Dari hasil survei pada toko olah raga yang sudah ada
disana dimana pendapatan mereka perbulan adalah Rp 120.000.000 perbulan, dan
diperkirakan kenaikan permintaan 5% perbulan seiring bertambahnya penduduk
diperumahan tersebut dan promosi yang dilakukan oleh pengelola gelanggang olah
raga tersebut.
Ramalan
permintaan
Perkiraan ramalan proyeksi permintaan atas total omset
perlengkapan olah raga, dapat dilihat pada table dibawah ini:
Rp
Bulan
|
Proyeksi Total Omset Penjualan
|
Kenaikan Omset Penjualan (%)
|
Bulan-1
|
120,000,000
|
0.00%
|
Bulan-2
|
126,000,000
|
5.00%
|
Bulan-3
|
132,300,000
|
5.00%
|
Bulan-4
|
138,915,000
|
5.00%
|
Bulan-5
|
145,860,750
|
5.00%
|
Bulan-6
|
153,153,788
|
5.00%
|
Bulan-7
|
160,811,477
|
5.00%
|
Bulan-8
|
168,852,051
|
5.00%
|
Bulan-9
|
177,294,653
|
5.00%
|
Bulan-10
|
186,159,386
|
5.00%
|
Bulan-11
|
195,467,355
|
5.00%
|
Bulan-12
|
205,240,723
|
5.00%
|
Pesaing
Pada tempat usaha yang saya akan bangun baru ada 1 pesaing, dan
lokasinya kurang strategis. Diperkirakan saya akan dapat merebut sebagian pasar
mereka dalam 1 tahun.
Peluang
Atas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat kami proyeksikan permintaan omset
penjualan atas usaha baru untuk tahap awal diperkirakan penjualan belum
mencapai rata-rata permintaan pasar, karena belum dikenal masyarakat. Tapi
secara perlahan-lahan akan mencapai rata-rata permintaan pasar yaitu berkisar 50%
dari total permintaan pasar.
Perkiraan proyeksi omset penjualan dapat dilihat dalam table dibawah
ini:
Bulan
|
Proyeksi Total Omset Penjualan
(Rp)
|
Jumlah Toko
(Unit)
|
Peluang Rata-rata
(Rp/unit)
|
Peluang
Toko Baru
|
|
(Rp/unit)
|
(%)
|
||||
Bulan-1
|
120,000,000
|
2
|
60,000,000
|
36,000,000
|
60.00%
|
Bulan-2
|
126,000,000
|
2
|
63,000,000
|
44,100,000
|
70.00%
|
Bulan-3
|
132,300,000
|
2
|
66,150,000
|
52,920,000
|
80.00%
|
Bulan-4
|
138,915,000
|
2
|
69,457,500
|
62,511,750
|
90.00%
|
Bulan-5
|
145,860,750
|
2
|
72,930,375
|
72,930,375
|
100.00%
|
Bulan-6
|
153,153,788
|
2
|
76,576,894
|
76,576,894
|
100.00%
|
Bulan-7
|
160,811,477
|
2
|
80,405,738
|
80,405,738
|
100.00%
|
Bulan-8
|
168,852,051
|
2
|
84,426,025
|
84,426,025
|
100.00%
|
Bulan-9
|
177,294,653
|
2
|
88,647,327
|
88,647,327
|
100.00%
|
Bulan-10
|
186,159,386
|
2
|
93,079,693
|
93,079,693
|
100.00%
|
Bulan-11
|
195,467,355
|
2
|
97,733,678
|
97,733,678
|
100.00%
|
Bulan-12
|
205,240,723
|
2
|
102,620,361
|
102,620,361
|
100.00%
|
Porsi, Margin, dan Harga
Jual
Perkiraan porsi, margin, dan omset penjualan pada awal bulan operasi
adalah:
Item
|
Porsi
Omset
|
Margin
|
|
Perlengkapan olah raga
|
50.00%
|
18.000.000
|
30.00%
|
Bola, Kok, dll
|
50.00%
|
18.000.000
|
20.00%
|
Omset Penjualan
|
100.00%
|
36.000.000
|
III. Lokasi dan Teknis
Lokasi Usaha
Lokasi usaha ini merupakan lokasi yang paling dekat
dengan gelanggang olah raga diperumahan tersebut. Lokasi sangat strategis
karena terletak disamping parkir kendaraan orang yang akan berolah ragapar.
Perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha
ini adalah:
-
Kontrak Bangunan 24
m2 selama 1 tahun Rp 10.000.000
-
Renovasi Bangunan Rp 500.000
-
Mesin Pasang Senar 1
unit x @ Rp 15.000.000 Rp 5.000.000
-
Lemari Kaca 2 unit x @ Rp 750.000 Rp 1.500.000
-
Etalase 3 unit x @ Rp 500.000 Rp
1.500.000
IV. Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Usaha Toko Perlengkapan Olah Raga
ini sebesar Rp 36.613.000, dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
-
Kontrak Bangunan
=
Rp 10.000.000
-
Renovasi Bangunan =
Rp 500.000
-
Mesin Pasang Senar Raket = Rp 5.000.000
-
Lemari Kaca =
Rp 1.500.000
-
Etalase =
Rp 1.500.000
Total = Rp 18.500.000
Modal Kerja:
1. Modal Kerja operational bulan pertama = Rp. 18.112.000
Grand Total = RP 36.613.000
Sumber Dana Investasi
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal
dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
-
Investasi Tetap Rp 9.250.000
(50%)
-
Modal Kerja Rp 9.056.000 (50%)
-
Total Rp
18.306.000
Kredit Bank
-
Investasi Tetap Rp 9.250.000 (50%)
-
Modal Kerja Rp 9.056.000 (50%)
-
Total Rp
18.306.000
Grand Total Rp
36.613.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan, seperti: Harga
Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio
Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan,
dan sebagainya.
Download versi lengkap proposal usaha dan studi kelayakan bisnis toko perlengkapan olahraga/asesoris olahraga :