Tuesday, July 9, 2013

Proposal Bisnis Usaha Elektronik Rumah Tangga

Studi Kelayakan Bisnis Usaha Elektronik 


Pada suatu daerah di pinggiran kota besar terdapat stasiun kereta api dan di pinggir jalannya berdiri sederetan ruko-ruko serta tidak jauh dari sana terdapat sebuah mal. Daerah itu cukup ramai didatangi pengunjung, baik yang pergi ke mal, ruko ataupun yang akan ke stasiun. Disana ada sebuah ruko dengan ukuran lebar 4 m x 5 m yang ramai pengunjungnya. Ruko tersebut merupakan toko serba ada atas produk elektronik yang menjual televise, Audio, Video dan juga spare parts elektronik.
Kemudian saya iseng bertanya, “Kenapa Bapak tidak menjual kulkas, AC dan dispenser? Apakah disini tidak laku?”. Ia mengatakan, “Tempatnya tidak cukup, padahal barangnya laku dan ada permintaan. Pengalaman keluarga saya di kota lain, jika penjualan TV, Audio & Video laris, maka penjualan kulkas, AC dan dispenser juga laris atau hampir sama omset penjualannya. Apalagi daerah ini cukup panas”.
I.      KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Berdasarkan latar belakang diatas dan mengingat didaerah tersebut belum ada yang menjual AC, kulkas dsb, maka saya merencanakan membangun usaha Toko AC & Kulkas. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk mengajak rekan-rekan untuk bermitra dalam membuka usaha tersebut dan juga kepada bank berkenan untuk meminjamkan dananya untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Toko AC & Kulkas ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha       : Budiman S.
Pengurus Harian                      : Soleha B. (Istri)
Dibantu oleh                           : 6 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha saya merupakan istri saya. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 81.455.000 (Delapan puluh satu juta empat ratus lima puluh lima ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-          Surat izin Domisili
-          SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)
-          TDP (Tanda Dartar Perusahaan)
-          NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha)
-          Surat Kawin
-          Kartu keluarga
-          Kartu tanda penduduk (KTP)
II.    Pemasaran
Segmentasi Pasar.
Yang dimaksud dengan produk AC & Kulkas adalah:
-          AC (Air Conditioner) adalah AC yang diperuntukan untuk rumah tinggal, jenis AC yang dijual merupakan AC Split dan AC window dengan kapasitas maksimal 2 PK.
-          Kulkuas adalah kulkas yang digunakan oleh rumah tangga terdiri dari 2 jenis, yaitu: 1 pintu dan 2 pintu dengan kapasitas  maksimal 500 liter
Sedangkan segmentasi yang dituju adalah warga kota yang sering datang atau melewati daerah ini.
Permintaan
Dengan menggunakan analisa pendekatan data atas produk, kebutuhan rumah tangga yang saling melengkapi. Ada TV atau Audio, diperkirakan pasti ada kulkas, AC dan Kulskas.
Diperkirakan jumlah omset penjualan Toko TV dan Audio hampir sama dengan omset penjualan Toko AC & Kulkas. Didapat data penjualan Toko TV dan Audio didaerah tersebut rata-rata sebesar Rp 200.000.000 perbulan. dengan perkiraan omset penjualan akan naik + 10% pertahun.

Pesaing
Pada lokasi usaha yang saya akan bangun belum ada yang membuka usaha tersebut, sehingga market share  (bagian pasar) merupakan milik saya semua.
Peluang
Atas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat saya proyeksikan permintaan omset penjualan. Untuk tahap awal diperkirakan penjualan belum mencapai rata-rata permintaan pasar, karena belum dikenal masyarakat. Tapi secara perlahan-lahan akan mencapai rata-rata permintaan pasar yaitu berkisar Rp 200.000.000/bulan. Diperkirakan omset akan naik setiap tahunnya 10%.
Sehingga omset awal bulan operasional kurang lebih 75% dari bagian pasar, yaitu Rp 150.000.000/bulan. Lebih jelas perhatikan table dibawah ini
Proyeksi omset penjualan Toko AC & Kulkas:
Bulan
Market Share Didapat
(Rp)
Kenaikan
(%)


Bulan-1
150,000,000
0.00%

Bulan-2
165,000,000
10.00%

Bulan-3
181,500,000
10.00%

Bulan-4
190,575,000
5.00%

Bulan-5
200,103,750
5.00%

Bulan-6
210,108,938
5.00%

Bulan-7
220,614,384
5.00%

Bulan-8
220,614,384
0.00%

Bulan-9
220,614,384
0.00%

Bulan-10
220,614,384
0.00%

Bulan-11
220,614,384
0.00%

Bulan-12
220,614,384
0.00%


Porsi, Margin, dan Harga Jual
Perkiraan porsi, margin , dan omset penjualan pada awal bulan operasi adalah:
Item
Porsi Omset
Margin
Air Conditioner (AC)
40.00%
60.000.000
20.00%
Kulkas
60.00%
90.000.000
17.50%
Omset Penjualan
100.00%
150.000.000


III.  Lokasi dan Teknis
Lokasi Usaha
Lokasi usaha terletak pada akses masuk ke beberapa perumahan. Lokasi tersebut cukup strategis yang terletak pas didepan komplek atau perumahan yang cukup besar  serta + 1 km dari kawasan industri.
Perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:
-          Kontrak Ruko  35 m2 selama 1 tahun                    Rp       40.000.000
-          Renovasi                                                                 Rp         5.000.000
-          Rak   6 unit x @ Rp 500.000                                 Rp         3.000.000
-          Perlengkapan pemasangan AC                               Rp         5.000.000
-          Mobil Pickup Second 1 unit x @ Rp 20.000.000  Rp       20.000.000
-          Sepeda Motor 1 unit @ Rp 12.000.000                 Rp       12.000.000
-          Meja, Kursi, dan lain-lain                                       Rp         1.000.000

IV.  Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Usaha Toko AC & Kulkas ini sebesar Rp 162.911.000, dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
-          Kontrak Ruko                                                                   = Rp       40.000.000
-          Renovasi                                                                           = Rp         5.000.000
-          Rak                                                                                    = Rp         3.000.000
-          Perlengkapan pemasangan AC                                         = Rp         5.000.000
-          Mobil Pickup Second                                                       = Rp       20.000.000
-          Sepeda Motor                                                                   = Rp       12.000.000
-          Meja, kursi, dll                                                                  = Rp         1.000.000
Total                                       = Rp       86.000.000
Modal Kerja:
1.    Modal Kerja operational bulan pertama                           = Rp.       76.910.000
Grand Total                           = RP      162.911.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
-          Investasi Tetap                  Rp     43.000.000 (50%)
-          Modal Kerja                      Rp     38.455.000 (50%)
-          Total                                  Rp     81.455.000
Kredit Bank
-          Investasi Tetap                  Rp       43.000.000 (50%)
-          Modal Kerja                      Rp       38.455.000 (50%)
-          Total                           Rp      81.455.000
Grand Total             Rp    162.911.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan, seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang,  Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.


Download proposal studi kelayakan bisnis dalam bentuk word dan excel :