Friday, July 12, 2013

Proposal Bisnis Jual Baju dengan Toko Sendiri



Pada pasar tradisional yang baru dibuka oleh pemilik tanah dibelakang suatu perumahan, dimana pasar tersebut cukup ramai dikunjungi oleh penduduk perumahan tersebut dan penduduk perumahan lain yang letaknya tidak jauh dari pasar tersebut. Diperkirakan pasar tersebut akan terus bertambah pengunjungnya, dikarenakan pengelola atau developer perumahan tersebut baru membangun separuh rumah dari yang direncanakan.
Pada pasar tersebut baru ada 1 toko yang menjual sepatu sekaligus baju, sedangkan kios disana kecil, sehingga jenis sepatu dan baju yang dijual hanya sedikit macamnya.
Sehingga saya merencanakan untuk membangun toko yang menjual baju saja.
I.      KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Toko Baju. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Toko Baju ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha       : Chandra H.
Pengurus Harian                      : Novie (istri)
Dibantu                                   : 1 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha ini merupakan istri saya sendiri dan dibantu karyawan. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 5.732.000 (Lima juta tujuh ratus tiga pulh dua ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-          Surat izin Domisili
-          Copy BPKB Motor
-          Surat Kawin
-          Kartu keluarga
-          Kartu tanda penduduk (KTP)
II.    Pemasaran
Produk & Segmentasi
Toko sepatu yang dimaksud disini adalah toko yang menjual Baju dengan kelas ekonomi kebawah sesuai dengan kemampuan masyarakat pada lokasi usaha tersebut.
Segmentasi usaha ini adalah penduduk perumahan ini, perumahan tetangga, dan penduduk kampung didekat lokasi pasar tersebut.
Permintaan.
Berdasarkan informasi dari toko sepatu dan baju yang sudah beroperasi disana omset mereka mencapai Rp 1.500.000 perhari, dan terus meningkat seiring bertambahnya penduduk didaerah tersebut dan mulai banyaknya orang yang tahu keberadaan pasar baru tersebut.
Separuh omset toko sepatu dan baju tersebut adalah omset penjualan baju. Sehingga total permintaan baju dipasar tersebut sebesar Rp 1.500.000 : 2 = Rp 750.000 perhari atau Rp 22.500.000 perbulan.
Mengingat pasar tersebut merupakan pasar yang baru dibangun dan promosi atas keberadaan pasar tersebut masih hangat, maka diperkirakan dalam beberapa bulan kedepan peningkatan pengunjung cukup tinggi dan bulan-bulan berikutnya meningkat rata-rata sebesar 5% perbulan. diperkirakan pada bulan ke 5 omset toko Baju mencapai Rp 22.500.000 perbulan.
Pesaing
Pesaing toko sepatu ini adalah toko sepatu dan baju yang sudah beroperasi. Mengingat sepatu yang dijual tidak komplit, maka awal bulan operasi + 70% omset sepatu mereka akan terserap oleh toko yang saya akan bangun.
Peluang
Atas dasar analisa permintaan dan pesaing, maka besarnya proyeksi peluag toko Baju yang akan dibangun adalah:
Tabel proyeksi peluang toko Baju:
Bulan
Bulan
Peluang (Toko Baru)
(Rp 000)
Menyerap
(%)
Bulan-1
15,750
70.00%
Bulan-2
19,125
85.00%
Bulan-3
22,500
100.00%
Bulan-4
25,875
115.00%
Bulan-5
29,250
130.00%
Bulan-6
31,500
140.00%
Bulan-7
33,750
150.00%
Bulan-8
34,875
155.00%
Bulan-9
36,000
160.00%
Bulan-10
37,125
165.00%
Bulan-11
38,250
170.00%
Bulan-12
39,375
175.00%

Harga pokok
Harga pokok Baju adalah:
Baju orang dewasa 70,00%
Baju anak-anak 72,50%


III.  Lokasi dan Teknis
Lokasi Usaha
Rencana Toko Baju ini akan dibuka di pusat pasar tradisional yang sedang dibangun.
Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:
-          Lemari kaca 2 unit x @ Rp 750.000                                              Rp     1.500.000
-          Rak kayu 2 unit x @ Rp 250.000                                                   Rp        500.000
-          Meja & Kursi 1 unit x @ Rp 100.000                                            Rp        100.000
-          Lain-lain                                                                                         Rp        100.000
Total                                                           Rp   5.200.000

IV.  Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Usaha Toko Baju ini sebesar Rp 19.106.000, dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
-          Sewa kios 1 tahun                                                                          Rp     3.000.000
-          Lemari kaca 2 unit x @ Rp 750.000                                              Rp     1.500.000
-          Rak kayu 2 unit x @ Rp 250.000                                                   Rp        500.000
-          Meja & Kursi 1 unit x @ Rp 100.000                                            Rp        100.000
-          Lain-lain                                                                                         Rp        100.000
Total                                                           Rp   5.200.000
Modal Kerja Pengadaan Baju                                                             Rp  13.906.000
Grand Total                                        RP  19.106.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:


Download versi lengkap proposal dan studi kelayakan bisnis memulai usaha toko baju :